¿Qué es una cédula y para qué sirve?

 

La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda, local u otro edificio destinado a albergar personas, reuna las condiciones mínimas de medidas, higiene y de instalaciones adecuadas para su función.

 

No se pueden contratar definitivamente los servicios de abastecimiento de agua, alcantarillado, electricidad, gas y teléfono, si el edificio, vivienda o local no dispone de Cèdula de habitabilidad en vigor.

 

Tipo de Cédulas de habitabilidad:

 

Primera ocupación: edificaciones de nueva planta o cuando se haga una ampliación, reforma integral o parcial que afecten a más del 60% de su distribución, consolidación, restauración o cambio de uso.

 

Renovación: cuando la cédula ha caducado y no se da ninguna de las circunstancias para pedir una de primera ocupación.

 

Carencia: para los edificios finalizados antes del 1 de marzo de 1987, y que no dispongan de ninguna de las cédulas anteriores.

 

Caducidad de las cédulas: Las cédulas de habitabilidad caducan a los 10 años.

Plazo para expedir las cédulas: Un mes, a contar desde la entrada de la solicitud.

 

Tasa de expedició de cédulas: 

12,02 € para viviendas.

24,04€ para locales.

6,01€ por plaza de edificio residencial.

0.66€ para duplicados.

Otras tasas: 3,31€ por documento compulsado.

 

Documentación necesaria para obtener la cédula de renovación:

 

Para obtener la cédula de renovación, se tendrán que presentar, juntamente con la solicitud, los siguientes documentos:

 

a) Documentación acreditativa de la propiedad o de su representante.

b) La última cédula concedida o documentación que acredite haber tenido.

c) Certificado de habitabilidad firmado por el arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o, en su caso, por otros técnicos competentes.

d) Fotografía actualizada del inmueble, datada y firmada por el arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o, en su caso, por otros técnicos competentes.

e) Plano de emplazamiento del edificio, con indicación de los datos catastrales si se encuentra en suelo no urbanizado, firmado por el arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o, en su caso, por otros técnicos competentes.

 

Documentación necesaria para obtener la cédula de primera ocupación:

 

Para obtener la cédula de primera ocupación, se tendrán que presentar, juntamente con la solicitud, los siguientes documentos:

 

a) Documentación acreditativa de la propiedad o de su representante.

b) Fotografía actualizada del inmueble, datada y firmada por el arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o, en su caso, por otros técnicos competentes.

c) Plano de emplazamiento del edificio, con indicación de los datos catastrales si se encuentra en suelo no urbanizado, firmado por el arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o, en su caso, por otros técnicos competentes.

d) Licencia municipal de obra. Cuando se trate de locales y/o edificios residenciales no viviendas, la declaración responsable o permiso de nstal·lació.

e) Certificado de final de obra y habitabilidad expedido por la Dirección Facultativa de la obra (firmado por el arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o, en su caso, por otros técnicos competentes)

 

Documentación necesaria para obtener la cédula por carencia:

 

Para obtener la cédula por carencia, se tendrán que presentar, juntamente con la solicitud, los siguientes documentos:

 

a) Documentación acreditativa de la propiedad o de su representante.

b) Fotografía actualizada del inmueble, datada y firmada por el arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o, en su caso, por otros técnicos competentes.

c) Plano de emplazamiento del edificio, con indicación de los datos catastrales si se encuentra en suelo no urbanizado, firmado por el arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o, en su caso, por otros técnicos competentes.

d) Certificado de habitabilidad suscrito por arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o, en su caso, por otros técnicos competentes.

e) Certificado de situación urbanística que debe solicitarse al Ayuntamiento correspondiente. 

 

Para solicitar el CERTIFICADO DE SITUACIÓN URBANÍSTICA deben acreditarse los siguientes requisitos:

 

Que la finalización de obras ha sido anterior al 1 de marzo de 1987

Que consta o no la apertura de expediente de infracción urbanística

Que después del 1 de marzo de 1987 no se han realizado obras sujetas a licencia de obra mayor.

 

Documentación necesaria para obtener un duplicado de la cédula:

 

Para obtener un duplicado la cédula de primera ocupación, se tendrán que presentar, juntamente con la solicitud, los siguientes documentos:

 

a) Fotocopia de la escritura

b) Declaración escrita (documento adjunto)

c) Fotografía actualizada del inmueble, datada y firmada por el propietario