Tramitación de finales de obra

Paso 1

Obtener el Certificado Final de Obra de los técnicos directores de la obra.

Obtener el Libro de Mantenimiento del Edificio.

Solicitar el libro de Instrucciones de Uso y Mantenimiento.

 

Paso 2

Solicitar al Consell Insular de Mallorca todas las´Cédulas del edificio, una por vivienda y una por local.

Para ello presentar:

a) Documentación acreditativa de la propiedad o de su representante.
b) Fotografía actualizada del inmueble, datada y firmada por el arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o, en su caso, por otros técnicos competentes.
c) Plano de emplazamiento del edificio, con indicación de los datos catastrales si se encuentra en suelo no urbanizado, firmado por el arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o, en su caso, por otros técnicos competentes.
d) Licencia municipal de obra. Cuando se trate de locales y/o edificios residenciales no viviendas, la declaración responsable o permiso de nstal·lació.
e) Certificado de final de obra y habitabilidad expedido por la Dirección Facultativa de la obra (firmado por el arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o, en su caso, por otros técnicos competentes)

 

Para edificios plurifamiliares, adjuntar foto del edificio y croquis de situación firmados por técnico y los documentos propios de la tramitación del Consell.

Se deberán abonar las tasas mediante tarjeta.

 

Paso 3

Ir a la a notaría a regularizar la escritura, para ello se debe aportar:

- Certificado final de obras de técnicos (original)

- Libro del edificio (CD)

- Instrucciones de Uso y Mantenimiento (CD)

- Cédulas de habitabilidad de cada unidad (originales)

- Expediente visado por el COAIB de las MTO

- Acreditación de Seguro decenal (según el caso)

 

Paso 4

Obtener la licencia de Primera Ocupación Municipal (antes Final de Obras Municipal)

Para ello aportar en el Ayuntamiento:

- Hoja oficial de solicituid

- Certificado final de obras de técnicos (original)

- Libro del edificio

- Instrucciones de Uso y Mantenimiento

- Cedula de habitabilidad de vivienda y local

- Final de obras de Ingenieria de licencia de actividad de locales.

- Final de obras de Ingeniería en Instalación de Telecomunicaciones.

- Expediente visado COAIB de MTO

- Fotos en color fachadas exteriores.

 

 

 

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Solicitud de CFO municipal Palma
solicitud de final de obras mayor Palma
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